Недвижимость: новостройки - изменения в законе.

Реформа закона о защите дольщиков

Одно из главных изменений 214-го федерального закона — соответствие уставного капитала строительной компании и максимальной площади всех ее объектов долевого строительства недвижимости.

Жульё отдай жильё!

Властям надоело плодить остановленные стройки, а потом разбираться с обманутыми дольщиками и объектами компаний-банкротов, возведение многоквартирных домов — практически единственный сегмент рынка недвижимости, в который дозволено напрямую привлекать деньги физических лиц. Поправками в 214 закон государство рассчитывает жестко защитить их интересы, а заодно очистить девелоперский рынок недвижимости от ненадежных и непрозрачных компаний.

Названы конкретные цифры: новая редакция 214-го федерального закона разрешает привлекать деньги дольщиков, на строительство недвижимости, только при определенном соответствии уставного капитала и максимальной площади всех объектов долевого строительства компании: не менее 150 млн рублей при не более 100 тысячах квадратных метров, 400 млн рублей — не более 250 тысяч «квадратов»; 800 млн рублей — не более 500 тысяч «квадратов», 1 млрд рублей — при строительстве более 500 тысяч квадратных метров.

Важно, что теперь в отношении застройщика не должны проводиться процедуры ликвидации или банкротства, а это значит или квартира или возврат денег.